MANTENIMIENTO PERIÓDICO PREVENTIVO

EQUIPOS AIRE ACONDICIONADO

SMR INDUSTRIALES cada dos meses sigue un cronograma donde realiza el mantenimiento, inspección y reparación de los aires acondicionado. Incluyendo pero sin limitarse a las siguientes actividades:

Lavado de filtros de aire.
Lavado de los serpentines de las unidades condensadoras.
Lavado de los serpentines de las unidades evaporadoras.
Revisión y limpieza de drenajes y bandejas de condensados.
Revisión y limpieza de rejillas de salida y entrada de aire de los ductos de suministro y retorno
Revisión y ajuste de coreas, poleas y ventiladores.
Revisión ajuste y cambio de tortillería

Revisión limpieza y ajuste de controles eléctricos
Revisión y lubricación de rodamientos
Revisión y corrección de fugas de aceite o refrigerante
Revisión y corrección problemas circuitos de control
Revisión y tomas de lectura de voltaje, amperaje, de los compresores y motores eléctricos, incluye toma de resistencias de aislamiento
Revisión y toma de lecturas, de alta y baja presión de refrigerante y verificación y/o instalación de los manómetros necesarios para garantizar las lecturas de estos parámetros e igualmente revisar y/o instalar los presóstatos de alta y baja presión en cada uno de los equipos.

Revisión y toma de lecturas de temperaturas de condensación y evaporación.


AIRES ACONDIONADOS DE VENTANA

SMR INDUSTRIALES LTDA., cada dos meses realiza el mantenimiento, inspección y reparación de los aires acondicionados de ventana, incluyendo pero sin imitarse a las siguientes actividades:

1. Lavado del serpentín de la unidad condensadora.
2. Lavado del serpentín de la unidad evaporadora.
3. Revisión y/o ajuste del motor-ventilador
4. Revisión de controles eléctricos
5. Lavado filtro del evaporador
6. Inspección revisión y ajuste


Servicio Mantenimiento & Repuestos Industriales Ltda

E-mail smrindustriales@gmail.com

Calle 6 Nº 19 -42 sur - ColombiaTeléfonos: 560 7581 - 560 2221 
CALCULAMOS, DISEÑAMOS, FABRICAMOS, SUMINISTRAMOS E INSTALAMOS  EXTRACTORES TIPO ATMOSFÉRICO, TIPO HONGO, AXIALES, CENTRIFUGOS TIPO TURBINA, EXTRACTORES PARA BAÑO , VENTILADORES TIPO CICLÓN, PORTÁTILES, DE TORRE, DE PEDESTAL, TURBO VENTILADORES, COLECTORES DE POLVOS, CAMPANAS EXTRACTORAS, DUCTOS DE LAMINA REDONDOS Y CUADRADOS, DUCTOS FLEXIBLES, REJILLAS, ETC.







Tipos de Aire Acondicionado


Recordemos primero que nada que un equipo de aire acondicionado se encarga de producir frío y calor y de impulsar el aire tratado a una zona determinada.

Generalmente los equipos de aire acondicionado funcionan según un ciclo de refrigeración similar al de los refrigeradores y congeladores domésticos teniendo cuatro componentes principales que son:

· Evaporador
· Compresor
· Condensador
· Válvula de expansión

Los equipos de aire acondicionado se pueden dividir en equipos condensados por aire y equipos condensados por agua en este articulo describiremos los condensados por aire, dada su común aplicación al caso de viviendas y espacios reducidos.

Estos equipos pueden ser compactos y divididos, los compactos constan de una sola unidad, mientras que los divididos están formados por dos o mas unidades.

En cuanto al servicio que prestan, los equipos se denominan unitarios, si se trata de equipos independientes en cada habitación, o individuales cuando un solo equipo atiende al conjunto del local. debemos recordar que dependiendo de marca y modelo los equipos pueden fabricarse con o sin incorporación de bomba de calor.

1. Aire acondicionado portátil:

Este es un equipo unitario compacto o dividido de descarga directa y transportable de una habitación a otra, este tipo de equipos solamente requiere de una sencilla instalación constando de una abertura ene l marco o el cristal de la ventana o pared para permitir el paso de un pequeño tubo, por sus características resuelve de forma adecuada las necesidades mínimas de acondicionamiento en habitaciones de viviendas o en espacios pequeños.


2. Aire acondicionado de ventana:


Los equipos de ventana son unitarios, compactos y de descarga directa, normalmente se colocan uno por cada habitación o si el área es grande se colocan varios según los requerimientos.La instalación se realiza en una ventana o muro, ya que la sección exterior requiere la toma de aire y descarga a través del hueco practicado. La dimensión del hueco debe ser iguala las dimensiones de la unidad.

3. Sistema tipo consola:


Estos equipos son unitarios, compactos y de descarga directa, se puede colocar una consola o varias por cada habitación la instalación se realiza en muro, requiriendo de una toma de aire exterior a través del hueco practicado cuyas dimensiones son similares a las de la consola, esta se puede colocar apoyada en el suelo o colgada del muro.

4. Equipos divididos tipo mini-split:

Este tipo de equipos son unitarios de descarga directa. Se diferencian de los compactos en que la unidad formada por el compresor y el condensador va al exterior, mientras que la unidad evaporadora se instala en el interior, ambas unidades se conectan a través de las lineas de refrigerante.

Con una sola unidad exterior se puede instalar una unidad interior (sistema split) o varias unidades interiores (sistema multi-split). Las unidades interiores pueden ser de tipo muro, de techo y consolas, y todas ellas disponen de control independiente.El hueco necesario para unir la unidad interior y la exterior es de reducidas dimensiones por ejemplo un hueco de 10 cm de diámetro es suficiente para pasar los dos tubos del refrigerante, el tubo de condensación de la unidad evaporadora y el cable de la conexión a la red eléctrica.

5. Equipo compacto individual.


Es un equipo de descarga indirecta mediante una red de conductos y emisión de aire a través de difusores en techo o pared, generalmente se instala un equipo para todo el conjunto del local.El control de los equipos es individual y se realiza de acuerdo con las condiciones de comfort del sitio mas representativo en una vivienda tomaríamos como ejemplo la sala.El equipo necesita una toma de aire exterior, se puede colocar en un platón o en un armario existiendo diferentes modelos para instalación horizontal y vertical.
6. Equipo dividido individual.

Es también un equipo de descarga indirecta, mediante una red de conductos y emisión de aire a través de difusores.Al igual que los equipos divididos unitarios esta formado por dos unidades: el compresor y el condensador se ubican en la unidad exterior, mientras que la unidad evaporadora se instala en el interior, conectada a la red de conductos, ambas unidades se conectan mediante las lineas de refrigerante.Como en el caso anterior, se suele instalar un equipo para toda el área siendo el control individual para cada equipo y se realiza de cuerdo con las condiciones de confort de la habitación mas representativa.

Para asegurar una correcta ventilación de las áreas acondicionadas, la unidad interior requiere una toma de aire del exterior, esta unidad suele ser de tipo horizontal para facilitar su colocación oculta debajo de un falso plafón.

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Mantenimiento Preventivo

SMR INDSUTRIALES LTDA(SMR), investiga numerosas fallas de unidades de Aire Acondicionado (A/A) cada año.

La principal razón de la mayoría de estas fallas es el pobre mantenimiento preventivo antes del encendido.Para ayudarlo a lograr el servicio confiable e ininterrumpido que usted espera de su unidadde A/A durante las estaciones de calor, le ofrecemos las siguientes recomendaciones.

CÁRTER
Uno de los más críticos controles de una unidad de A/A es el calentador del cárter del cigüeñal.Preferiblemente, el calentador debe dejarse energizado mientras el equipo estáocioso. Un calentador energizado minimizará la migración de refrigerante al compresor y la dilución del aceite del cárter.

CONDENSADOR
El condensador de la unidad debe ser limpiado como mínimo una vez al año. Si el condensador está ubicado en una zona con mucho polvo o suciedad, se le deben programar limpiezas más frecuentes. Un condensador limpio previene las altas presiones que pueden acortar la vida útil de la unidad.

ELECTRICOS
• Los iniciadores magnéticos del motor deben ser inspeccionados antes del encendido.• Los contactos pueden haberse deteriorado como resultado de los ciclos del compresor.• Todos los terminales de conexión deben ser revisados y apretados, y todos los contactos que presenten perforaciones deben ser cambiados.• La protección de sobrecarga de la unidad también debe ser revisada para asegurar una calibración adecuada.

MECÁNICOS
Como los controles de operación y de seguridad son el corazón de la unidad, deben ser revisados para asegurar que están bien calibrados y funcionando correctamente. Como todo equipo mecánico y eléctrico, estos controles se desgastan y deben ser reemplazados.El aceite de la unidad debe ser probado antes de encenderla. Los resultados del análisis le permitirán saber si el aceite servirá hasta la próxima revisión. Si hay alguna duda sobre la calidad del aceite, éste debe ser reemplazado.

HUMEDAD
El sistema de A/A al igual que de refrigeración debe estar equipado con un indicador de humedad. Este dispositivo detectará la presencia de humedad dentro del sistema. Si hay presencia de humedad, deben instalarse o cambiarse los secadores de filtro para eliminar esa humedad. Más importante aún, debe determinarse la fuente de esa humedad y tomar acciones preventivas para corregir esa situación.

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